Aantal leegstaande huizen in Roermond opnieuw gestegen

ROERMOND - Voor het eerst staan er in Nederland meer dan 200.000 huizen leeg en 980 daarvan staan in Roermond. In de eerste helft van dit jaar is de leegstand daarmee gestegen.

Alles bij elkaar stond op 1 juli van dit jaar 3,3 procent van alle huizen in Roermond leeg blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), gepubliceerd door het AD.

WOZ-register
Dat betekent dat er volgens het bevolkingsregister niemand woonde, er ook geen bedrijf gevestigd was én dat er ook in het WOZ-register niemand aan de woning was gekoppeld. Tussen 1 januari 2024 en 1 januari 2025 steeg de woningleegstand in Roermond ook al, naar 3,2 procent. Sterker: dat cijfer stijgt al sinds begin 2024. Ten opzichte van de vijftien gemeenten die qua woningmarkt het meest op Roermond lijken ligt de leegstand hier ook relatief hoog: in die gemeenten staat 3,1 procent van de woningen leeg, iets minder dus dan hier.

Wet
Het nieuws dat er in heel Nederland voor het eerst meer dan 200.000 woningen leegstaan komt op een uitgelezen moment: juist deze week heeft de Eerste Kamer de wet aangenomen die gemeenten vanaf januari het recht geeft om leegstandsboetes uit te delen. Dat wordt, naast nieuwbouw, woningsplitsing en het transformeren van bestaande gebouwen een nieuw wapen van gemeenten in de strijd tegen de woningnood. Hoe hoog die boete is, officieel overigens een belasting, mag een gemeente helemaal zelf bepalen. Gemeenten wilden de mogelijkheid om boetes uit te delen voor langdurige leegstand al langer hebben, maar hoogleraar volkshuisvesting Peter Boelhouwer (TU Delft) twijfelt of het gaat werken.

Beboetbaar
Ook in Roermond staan huizen die al meer dan een jaar leegstaan, en dus 'beboetbaar' zouden zijn als de wet al zou gelden. Begin dit jaar waren het er 360, recentere cijfers zijn er op dit vlak niet. Dat wil zeggen dat een derde van alle leegstaande woningen in Roermond langer dan een jaar leegstond. Een van de manieren waarop gemeenten de leegstandsboete kunnen berekenen, is aan de hand van de WOZ-waarde. Nou weten we van leegstaande huizen niet wat de WOZ-waarde is, maar wel dat de gemiddelde leegstaande woning in Roermond 127 vierkante meter groot is. Dat is relatief groot: in vergelijkbare gemeenten is de gemiddelde leegstaande woning er eentje van 115 vierkante meter.