Gemeente wil V&D-pand zelf kopen voor herontwikkeling Centrumkwartier

ROERMOND - Het college van burgemeester en wethouders vraagt de gemeenteraad op 28 mei een keuze te maken over het principebesluit om het voormalig V&D-pand aan te kopen en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen.

Het college brengt dit voorstel naar de raad om zo zelf regie in handen te nemen én te versnellen in de herontwikkeling van het Centrumkwartier, een belangrijk locatie in het kernwinkelgebied. Ook wordt de raad  gevraagd om een extra bedrag van 4,4 miljoen euro beschikbaar te stellen bovenop de eerder gereserveerde 10 miljoen.

Belemmering
Een kwalitatieve herontwikkeling van het Centrumkwartier, dat ligt tussen het Kloosterwandplein en het Munsterplein, is volgens het college onmisbaar voor de toekomst van de Roermondse binnenstad. De locatie staat al ruim acht jaar leeg. De leegstand op deze belangrijke plek is een belemmering voor de levendigheid, uitstraling en ontwikkeling van het kernwinkelgebied.

Te belangrijk
'Eerder hebben we ingezet op een financiële bijdrage van het Rijk. De aangevraagde subsidie is vooralsnog echter niet toegekend', licht wethouder Dirk Franssen toe. 'Dat betekent dat we als gemeente nu zelf bewust de stap vooruit willen zetten om de herontwikkeling ter hand te nemen en het financiële verschil in het tekort eerst zelf te overbruggen. We vinden het té belangrijk om deze kans te laten liggen, maar blijven het Rijk met alle macht aanspreken om ons plan te erkennen en wél met subsidie over de spreekwoordelijke brug te komen. Stilstand is geen optie, daarom zetten we nu deze stap vooruit en wordt het plan verder uitgewerkt met initiatiefnemers JPO en Focus on Impact. Zij hebben reeds positie in het gebied en er is tussen de gemeente en hen eerder al een intentieovereenkomst gesloten voor verdere ontwikkeling van het Centrumkwartier. Met de provincie vervolgen we de constructieve dialoog over toekenning van middelen uit het leefbaarheidsfonds en aanvullende financiële steun, vanwege de ontstane situatie.'

Herontwikkeling
Met de aankoop van het V&D-pand stuurt de gemeente op een kwalitatief hoogwaardige herontwikkeling. Het Centrumkwartier biedt ruimte voor een combinatie van wonen, commerciële functies en maatschappelijke functies in lijn met de besluitvorming in 2024. Het plan draagt bij aan vergroening van het centrum met een nieuw stadspark; een groene verbindingszone van in totaal circa 3500 vierkante meter tussen het Munsterplein en Kloosterwandplein. Daarmee levert het project een structurele bijdrage aan het terugdringen van de winkelleegstand en aan de aanpak van onder andere woningnood, hittestress en klimaatadaptatie. De gemeenteraad wordt gevraagd akkoord te gaan met het openen van de bijbehorende grondexploitatie, waarin rekening wordt gehouden met een verwacht tekort van 14,4 miljoen. De eerder gereserveerde bestemmingsreserve van 10 miljoen wordt hiervoor vrijgemaakt. Voor het resterende tekort is de aanvullende bijdrage van 4,4 miljoen nodig. De extra investering is noodzakelijk nu het Rijk vooralsnog geen subsidie toekent. In de commissievergadering Ruimte van 14 mei en de raadsvergadering van 28 mei wordt het voorstel besproken. Tijdens de gemeenteraadsvergadering neemt de raad een besluit.