Huizenmarkt Roermond: 38 procent van de kopers kwam vorig jaar van buiten de gemeente
13 jun , 12:22 • nieuws
magnific.com
ROERMOND - Van alle mensen die vorig jaar een woning in Roermond hebben gekocht, kwam 38 procent - één op de drie dus - van buiten de gemeente. Gemiddeld in Nederland is dat 42 procent blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster, gepubliceerd door het AD.
De afgelopen jaren, en dan vooral na corona en het niet meer elke dag naar kantoor hoeven, zijn Nederlanders steeds verder gaan verhuizen constateert het Kadaster. Nog maar 58 procent van alle huizenkopers blijft binnen dezelfde gemeente; 18,5 procent verhuist naar een directe buurgemeente. Beide cijfers lagen tien jaar geleden nog hoger.
Verder weg
Het CBS kwam eerder dit jaar ook tot de conclusie dat een nieuwe woning gemiddeld verder weg staat dan vroeger, maar dan op basis van omgekeerde cijfers: waar mensen naartoe verhuizen, in plaats van waar ze daarvoor hebben gewoond. Inwoners van Roermond die in 2024 de verhuiswagen lieten voorrijden, streken hemelsbreed bijna 19 kilometer verderop neer.
Het CBS kwam eerder dit jaar ook tot de conclusie dat een nieuwe woning gemiddeld verder weg staat dan vroeger, maar dan op basis van omgekeerde cijfers: waar mensen naartoe verhuizen, in plaats van waar ze daarvoor hebben gewoond. Inwoners van Roermond die in 2024 de verhuiswagen lieten voorrijden, streken hemelsbreed bijna 19 kilometer verderop neer.
Randstad
In deze nieuwe Kadaster-cijfers valt op dat vooral de gemiddelde verhuisafstand voor mensen in het westen van het land is toegenomen. Al voor corona werden de hoge huizenprijzen in de steden sommigen te veel, en na 2020 is dat er niet minder op geworden. Van alle huizenkopers in Roermond kwam vorig jaar 4 procent zelfs uit een Randstadprovincie — Noord- of Zuid-Holland of Utrecht. De gedachte dat huizenkopers die van de Randstad naar 'de regio' vertrekken daar de huizenmarkt verstoren en starters in de weg zitten, omdat ze veel overwaarde meenemen, blijkt volgens het Kadaster niet helemaal te kloppen. Indirect hebben kopers van buiten de gemeente wél invloed op de kansen voor starters: er komt bij die verhuizingen geen woning binnen de gemeente vrij.
In deze nieuwe Kadaster-cijfers valt op dat vooral de gemiddelde verhuisafstand voor mensen in het westen van het land is toegenomen. Al voor corona werden de hoge huizenprijzen in de steden sommigen te veel, en na 2020 is dat er niet minder op geworden. Van alle huizenkopers in Roermond kwam vorig jaar 4 procent zelfs uit een Randstadprovincie — Noord- of Zuid-Holland of Utrecht. De gedachte dat huizenkopers die van de Randstad naar 'de regio' vertrekken daar de huizenmarkt verstoren en starters in de weg zitten, omdat ze veel overwaarde meenemen, blijkt volgens het Kadaster niet helemaal te kloppen. Indirect hebben kopers van buiten de gemeente wél invloed op de kansen voor starters: er komt bij die verhuizingen geen woning binnen de gemeente vrij.
Prijs
Los van waar ze vandaan kwamen: gemiddeld betaalden huizenkopers in Roermond in de eerste drie maanden van dit jaar meer voor een huis dan een jaar geleden: 384.000 euro. Begin 2025 kwam de gemiddelde verkoopprijs hier nog uit op 371.000 euro. Ook dat verschil kan mede komen door wat voor woningen er in die twee perioden zijn verkocht, of door hoe groot of oud ze zijn. Bij 74 procent van de verkochte woningen moest de koper meer betalen dan de vraagprijs.
Los van waar ze vandaan kwamen: gemiddeld betaalden huizenkopers in Roermond in de eerste drie maanden van dit jaar meer voor een huis dan een jaar geleden: 384.000 euro. Begin 2025 kwam de gemiddelde verkoopprijs hier nog uit op 371.000 euro. Ook dat verschil kan mede komen door wat voor woningen er in die twee perioden zijn verkocht, of door hoe groot of oud ze zijn. Bij 74 procent van de verkochte woningen moest de koper meer betalen dan de vraagprijs.
Loading articles...
Loading
