Huizenprijzen in Roermond in twaalf maanden hardst gestegen sinds 2022

ROERMOND - Woningen in Roermond waren dit voorjaar 9,5 procent duurder dan in dezelfde periode een jaar eerder, blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek donderdagochtend naar buiten bracht.

Dat is de snelste prijsstijging in het tweede kwartaal sinds 2022. Toen gingen de prijzen in Roermond met 11,2 procent omhoog. In 2024 zijn de prijzen hier met 5,1 procent gestegen.

Kadaster
Het CBS is de laatste in een reeks instanties die cijfers publiceren over hoe de huizenmarkt in Roermond eraan toe is. Het Kadaster meldde eind juli al een gemiddelde verkoopprijs van 386.000 euro in april, mei en juni, maar dat was zonder rekening te houden met wat voor soort woningen er zijn verkocht. Het CBS doet dat laatste wél, maar kijkt alleen naar hoe hard de prijzen stijgen. Ten opzichte van de gemeenten die qua woningvoorraad het meest op Roermond lijken ligt dat stijgingspercentage relatief hoog: in tien van die gemeenten zijn de huizenprijzen in twaalf maanden tijd minder hard gestegen dan hier, in drie juist harder. In één gemeente stegen de prijzen net zo hard als hier.

Nieuwe woningen
Wat opvalt aan de CBS-cijfers over het tweede kwartaal is dat de huizenprijzen overal zijn gestegen, gemiddeld in Nederland met 9,7 procent. Ook in juli lagen de verkoopprijzen bijna 9 procent hoger dan een jaar eerder, de twintigste maand op rij met een stijging. Om wonen toch nog een beetje betaalbaar te houden is bouwen het devies. In Roermond zijn dit jaar tot en met juli 108 nieuwe woningen opgeleverd, verhoudingsgewijs iets meer dan in de veertien gemeenten die qua woningvoorraad het meest op Roermond lijken.

Straatje erbij
Een oplossing die al jaren genoemd wordt om het woningtekort op te lossen, is die van 'een straatje erbij': elk dorp en elke stad in Nederland een beetje groter maken. Het Planbureau voor de Leefomgeving heeft al eens uitgerekend dat dat in Roermond maximaal 207 huizen oplevert, als je rekening houdt met zaken als milieu, geluidsoverlast en bereikbaarheid. De afgelopen tien jaar, blijkt uit nieuw onderzoek van het Kadaster, hebben kleinschalige bouwprojecten buiten de bebouwde kom in Roermond 76 nieuwe woningen opgeleverd.