Relatief weinig 'miljoenenwoningen' in Roermond
27 mei , 12:16 • nieuws
magnific.com
ROERMOND - Van alle ruim 16.000 koophuizen in Roermond zijn er afgerond 225 meer dan een miljoen waard, blijkt uit cijfers van online taxatiebureau Calcasa. Gemiddelde waarde: 1.220.000 euro.
Daarmee telt Roermond naar verhouding minder miljoenenwoningen dan vergelijkbare gemeenten, en zijn die huizen ook nog eens iets 'goedkoper' dan die in vergelijkbare gemeenten.
Landelijk gemiddelde
Het gaat sowieso hard met de miljoenenwoningen in Nederland: er zijn er vorig jaar bijna 50.000 bijgekomen, mede door een toename hier in Roermond, van 200 naar dus 225. Het totaal komt daarmee op ruim 273.000 miljoenenwoningen, dat is ruim 6 procent van alle koophuizen. Roermond zit met 1,4 procent van de koophuizen ver onder dat landelijk gemiddelde. In de vijftien gemeenten die qua woningmarkt het meest op Roermond lijken, is overigens 2,5 procent van de koophuizen meer dan een miljoen waard.
Het gaat sowieso hard met de miljoenenwoningen in Nederland: er zijn er vorig jaar bijna 50.000 bijgekomen, mede door een toename hier in Roermond, van 200 naar dus 225. Het totaal komt daarmee op ruim 273.000 miljoenenwoningen, dat is ruim 6 procent van alle koophuizen. Roermond zit met 1,4 procent van de koophuizen ver onder dat landelijk gemiddelde. In de vijftien gemeenten die qua woningmarkt het meest op Roermond lijken, is overigens 2,5 procent van de koophuizen meer dan een miljoen waard.
Sneller duurder
Wat ook opvallend is: miljoenenwoningen worden sneller duurder dan 'gewone' huizen. Specifieke cijfers voor Roermond heeft Calcasa niet, maar in Nederland als geheel werden miljoenenhuizen afgelopen jaar 8,8 procent duurder, tegen 5,6 procent voor alle koopwoningen samen. Dat levert landelijk een gemiddelde waarde op van 1.364.000 euro, meer dus dan die 1.220.000 euro hier in Roermond. De miljoenenwoningen in gemeenten die veel op Roermond lijken zijn gemiddeld 1.269.000 waard.
Wat ook opvallend is: miljoenenwoningen worden sneller duurder dan 'gewone' huizen. Specifieke cijfers voor Roermond heeft Calcasa niet, maar in Nederland als geheel werden miljoenenhuizen afgelopen jaar 8,8 procent duurder, tegen 5,6 procent voor alle koopwoningen samen. Dat levert landelijk een gemiddelde waarde op van 1.364.000 euro, meer dus dan die 1.220.000 euro hier in Roermond. De miljoenenwoningen in gemeenten die veel op Roermond lijken zijn gemiddeld 1.269.000 waard.
Goed jaar
Dat er zo'n groot verschil zit in prijsstijging, komt omdat vrijstaande woningen een 'goed jaar' achter de rug hebben, zegt Lennart Rhee van Calcasa. 'En relatief veel miljoenenhuizen zijn vrijstaande huizen. In andere jaren doen miljoenenwoningen het juist minder.' Gevolg is wel: de kloof tussen miljoenenhuizen en de rest is afgelopen jaar gegroeid. Voor alle koopwoningen in Roermond kwam Calcasa eind vorig jaar uit op 400.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs, dus wat de koper ervoor overheeft, lag hier begin dit jaar op 405.000 euro. Of er straks zo veel miljoenenhuizen zijn dat de grens voor duur omhoog moet, durft Rhee niet te zeggen. 'Ik heb geen glazen bol. Dit kan het nieuwe normaal zijn, maar het kan ook zijn dat de huizenprijzen zakken, en daarmee het aantal miljoenenwoningen.'
Dat er zo'n groot verschil zit in prijsstijging, komt omdat vrijstaande woningen een 'goed jaar' achter de rug hebben, zegt Lennart Rhee van Calcasa. 'En relatief veel miljoenenhuizen zijn vrijstaande huizen. In andere jaren doen miljoenenwoningen het juist minder.' Gevolg is wel: de kloof tussen miljoenenhuizen en de rest is afgelopen jaar gegroeid. Voor alle koopwoningen in Roermond kwam Calcasa eind vorig jaar uit op 400.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs, dus wat de koper ervoor overheeft, lag hier begin dit jaar op 405.000 euro. Of er straks zo veel miljoenenhuizen zijn dat de grens voor duur omhoog moet, durft Rhee niet te zeggen. 'Ik heb geen glazen bol. Dit kan het nieuwe normaal zijn, maar het kan ook zijn dat de huizenprijzen zakken, en daarmee het aantal miljoenenwoningen.'
Loading articles...
Loading
