Verkoopprijs woning met monumentenstatus 30 procent hoger dan 'normale' woning
27 mei , 13:42 • nieuws
Wikipedia - Pimvantend (CC BY-SA 4.0)
ROERMOND - Als je in Roermond een woning met een monumentenstatus wil kopen, dan ben je 30 procent duurder uit dan bij een gemiddeld huis, blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM, gepubliceerd door het AD.
De afgelopen vijf jaar zijn er in Roermond zeventig huizen verkocht die op de lijst staan met rijks-, provinciale of gemeentelijke monumenten. Die monumenten leverden gemiddeld 463.000 euro op. De gemiddelde prijs van álle ruim 2400 verkochte huizen in deze gemeente tussen 2021 en 2025, volgens het CBS: 355.000 euro.
Fors gegroeid
Daarmee zijn monumentale huizen in Roermond relatief betaalbaar, in het NVM-onderzoek althans. Dat beperkt zich tot de 75 gemeenten waar genoeg monumenten zijn verkocht om harde conclusies te kunnen trekken. Roermond eindigt daarin op de 64e plaats. Het aantal verkochte monumentale woningen is de afgelopen jaren fors gegroeid, constateert de NVM: vorig jaar kregen in heel Nederland voor het eerst meer dan 3000 rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten een nieuwe eigenaar, net geen 2 procent van alle verkochte woningen, en dat terwijl het aantal rijksmonumenten al jaren stabiel is (over gemeentelijke monumenten zijn geen cijfers). In Roermond was 2,9 procent van alle verkochte huizen de afgelopen jaren een monument.
Daarmee zijn monumentale huizen in Roermond relatief betaalbaar, in het NVM-onderzoek althans. Dat beperkt zich tot de 75 gemeenten waar genoeg monumenten zijn verkocht om harde conclusies te kunnen trekken. Roermond eindigt daarin op de 64e plaats. Het aantal verkochte monumentale woningen is de afgelopen jaren fors gegroeid, constateert de NVM: vorig jaar kregen in heel Nederland voor het eerst meer dan 3000 rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten een nieuwe eigenaar, net geen 2 procent van alle verkochte woningen, en dat terwijl het aantal rijksmonumenten al jaren stabiel is (over gemeentelijke monumenten zijn geen cijfers). In Roermond was 2,9 procent van alle verkochte huizen de afgelopen jaren een monument.
Complicerende factor
Voor wie z'n monumentale woning binnenkort te koop wil zetten, komt er een complicerende factor bij: ook monumenten moeten vanaf eind mei een energielabel hebben, net als 'normale' woningen die in de verkoop of verhuur gaan. Nu al houdt de helft van alle monumentenverkopers zich landelijk aan die regel, vaak om te laten zien hoe zuinig hun woning is: in zes op de tien gevallen gaat het om een label C of hoger.
Voor wie z'n monumentale woning binnenkort te koop wil zetten, komt er een complicerende factor bij: ook monumenten moeten vanaf eind mei een energielabel hebben, net als 'normale' woningen die in de verkoop of verhuur gaan. Nu al houdt de helft van alle monumentenverkopers zich landelijk aan die regel, vaak om te laten zien hoe zuinig hun woning is: in zes op de tien gevallen gaat het om een label C of hoger.
Negatief stempel
Als er straks een plicht komt, vrezen makelaars, krijgen monumenten een negatief stempel: zelfs met ingrijpende maatregelen kun je het energielabel niet altijd flink verbeteren. Of het energielabel op de markt voor monumentale woningen dezelfde rol speelt als daarbuiten moet dan blijken, maar uit onderzoek van online taxateur Calcasa bleek vorig jaar dat een goed of slecht label in Limburg zomaar 4,7 procent in de prijs kan schelen.
Als er straks een plicht komt, vrezen makelaars, krijgen monumenten een negatief stempel: zelfs met ingrijpende maatregelen kun je het energielabel niet altijd flink verbeteren. Of het energielabel op de markt voor monumentale woningen dezelfde rol speelt als daarbuiten moet dan blijken, maar uit onderzoek van online taxateur Calcasa bleek vorig jaar dat een goed of slecht label in Limburg zomaar 4,7 procent in de prijs kan schelen.
Loading articles...
Loading
