Woningen in Limburg bijna tien procent duurder in mei

De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland lagen in mei 2025 gemiddeld 9,7 procent hoger dan een jaar eerder. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster. Ook ten opzichte van april stegen de prijzen, met 0,6 procent.

Limburg deelt mee in deze landelijke stijging: in Roermond en omliggende gemeenten blijft de druk op de woningmarkt voelbaar.

Na een periode van prijsdalingen in 2023 is de stijgende lijn sinds juni 2023 weer ingezet. De gemiddelde koopwoning was in mei bijna 11,7 procent duurder dan op het vorige prijsplafond in juli 2022. De gemiddelde transactieprijs kwam in mei uit op 471.875 euro, zonder correctie voor woningtype of kwaliteit.

Ook het aantal woningverkopen steeg: in mei registreerde het Kadaster 19.614 transacties, een toename van 11,5 procent ten opzichte van vorig jaar. In de eerste vijf maanden van 2025 zijn er in totaal 90.003 woningen verkocht, bijna 16 procent meer dan in dezelfde periode van 2024.

De provincie Limburg kent al langer een sterke koopdruk, mede door krapte aan de onderkant van de markt en groeiende belangstelling uit andere regio’s. Regionale cijfers per provincie worden pas eind juli gepubliceerd, maar het is aannemelijk dat ook in Limburg de prijzen zijn gestegen. In Zuid- en Midden-Limburg zijn meerdere gemeenten al langere tijd in trek, zowel onder starters als onder doorstromers.

De prijsindex en transactiecijfers geven aan dat de woningmarkt zich krachtig herstelt, maar maken tegelijk de drempel voor koopstarters hoger. De komende kwartaalcijfers zullen meer inzicht bieden in hoe Limburg zich exact verhoudt tot de rest van Nederland.