WOZ-waarde in Roermond stijgt al twee jaar harder dan de huizenprijzen
21 jun , 10:51 • nieuws
Pixabay
ROERMOND - Na twee kalme jaren zien huiseigenaren de WOZ-waarde van hun bezit - de waarde die de gemeente op een woning plakt - weer fors stijgen. In Roermond komt die dit jaar gemiddeld uit op 354.000 euro, zo blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek deze week naar buiten bracht via onder meer een publicatie in het AD. Dat bedrag stijgt bovendien al twee jaar harder dan de huizenprijzen in deze stad.
Een gemiddeld huis in Roermond, koop of huur maakt niet uit, heeft dit jaar een WOZ-waarde van 354.000 euro. Om een idee te geven hoe hard 't is gegaan: in 2019 lag de gemiddelde WOZ-waarde hier nog op 200.000 euro.
Villataks
Bij huiseigenaren bepaalt de WOZ-waarde onder meer hoeveel inkomstenbelasting ze betalen; zeker boven de 1,3 miljoen euro tikt het hard aan. Heel Nederland telde vorig jaar 56.000 huizen die duur genoeg waren voor de zogenoemde 'villataks', daarvan stonden er 42 in Roermond. Omdat de gemiddelde WOZ-waarde dit jaar sneller omhoog gaat dan de drempel voor de villataks denkt de Waarderingskamer, de organisatie die WOZ-waardes bijhoudt, dat er inmiddels meer huiseigenaren onder het hoge tarief vallen.
Bij huiseigenaren bepaalt de WOZ-waarde onder meer hoeveel inkomstenbelasting ze betalen; zeker boven de 1,3 miljoen euro tikt het hard aan. Heel Nederland telde vorig jaar 56.000 huizen die duur genoeg waren voor de zogenoemde 'villataks', daarvan stonden er 42 in Roermond. Omdat de gemiddelde WOZ-waarde dit jaar sneller omhoog gaat dan de drempel voor de villataks denkt de Waarderingskamer, de organisatie die WOZ-waardes bijhoudt, dat er inmiddels meer huiseigenaren onder het hoge tarief vallen.
Landelijk
De gemiddelde WOZ-waarde in heel Nederland komt dit jaar uit op 439.000 euro, Roermond zit daar dus onder. Maar in plaats van naar heel Nederland kun je ook kijken naar de vijftien gemeenten die qua woningmarkt het meest op Roermond lijken. In die gemeenten ligt de gemiddelde WOZ-waarde op 350.000 euro, iets lager dus dan hier. Dat de hoogste WOZ-waardes in de Randstad en rond Eindhoven te vinden zijn is niet zo heel gek: de gemeente kijkt naar de marktwaarde van je huis, en in die regio's zijn huizen momenteel het duurst.
De gemiddelde WOZ-waarde in heel Nederland komt dit jaar uit op 439.000 euro, Roermond zit daar dus onder. Maar in plaats van naar heel Nederland kun je ook kijken naar de vijftien gemeenten die qua woningmarkt het meest op Roermond lijken. In die gemeenten ligt de gemiddelde WOZ-waarde op 350.000 euro, iets lager dus dan hier. Dat de hoogste WOZ-waardes in de Randstad en rond Eindhoven te vinden zijn is niet zo heel gek: de gemeente kijkt naar de marktwaarde van je huis, en in die regio's zijn huizen momenteel het duurst.
Percentages
De huizenprijzen hielden zich twee jaar kalm, en dus gingen de WOZ-waardes ook wat minder hard omhoog. Maar die tijd zit er ook in Roermond op: de gemiddelde WOZ-waarde ligt dit jaar bijna 14 procent hoger dan een jaar geleden, de grootste stijging sinds 2023. Hier is de WOZ-waarde in een jaar tijd dus met bijna 14 procent gestegen, landelijk is dat ruim 10 procent. Kijk je naar de vijftien qua woningmarkt met Roermond vergelijkbare gemeenten: daar steeg de WOZ-waarde met ruim 11 procent.
De huizenprijzen hielden zich twee jaar kalm, en dus gingen de WOZ-waardes ook wat minder hard omhoog. Maar die tijd zit er ook in Roermond op: de gemiddelde WOZ-waarde ligt dit jaar bijna 14 procent hoger dan een jaar geleden, de grootste stijging sinds 2023. Hier is de WOZ-waarde in een jaar tijd dus met bijna 14 procent gestegen, landelijk is dat ruim 10 procent. Kijk je naar de vijftien qua woningmarkt met Roermond vergelijkbare gemeenten: daar steeg de WOZ-waarde met ruim 11 procent.
Bezwaar
Hoeveel huizenbezitters in Roermond dit jaar vinden dat de gemeente hun WOZ-waarde verkeerd heeft ingeschat weet de in zulke cijfers gespecialiseerde Waarderingskamer nog niet, maar vorig jaar was het ruim 3 procent. In 2024 maakte ruim 4 procent bezwaar. Een paar jaar geleden legde het kabinet de bedrijfjes aan banden die namens huiseigenaren bezwaar aantekenden, sindsdien loopt het aantal bezwaren in heel Nederland terug.
Hoeveel huizenbezitters in Roermond dit jaar vinden dat de gemeente hun WOZ-waarde verkeerd heeft ingeschat weet de in zulke cijfers gespecialiseerde Waarderingskamer nog niet, maar vorig jaar was het ruim 3 procent. In 2024 maakte ruim 4 procent bezwaar. Een paar jaar geleden legde het kabinet de bedrijfjes aan banden die namens huiseigenaren bezwaar aantekenden, sindsdien loopt het aantal bezwaren in heel Nederland terug.
Loading articles...
Loading
