Particuliere verhuurders in Roermond doen bezit van de hand
13 okt , 10:09 • nieuws
AI generated
ROERMOND - Een huis huren van een particuliere verhuurder, zoals een privépersoon of een bedrijf, wordt in Roermond steeds moeilijker. Vorig jaar hebben ze samen negentig huizen van de hand gedaan blijkt uit nieuwe CBS-cijfers, gepubliceerd door het AD.
Dat maakt een huis vinden lastig voor mensen die niet voor sociale huur in aanmerking komen, en die ook niets kunnen kopen.
Verkoop
Privépersonen verhuurden begin 2026 2155 woningen in Roermond, tachtig minder dan een jaar eerder. Het is al het tweede jaar op rij dat privépersonen hier meer huurhuizen verkopen dan dat ze er aanschaffen. Vooral verhuurders met één woning hebben vorig jaar veel huizen verkocht. Bedrijven hadden begin dit jaar tien huurhuizen minder dan een jaar eerder: op 1 januari waren het er nog 1855.
Privépersonen verhuurden begin 2026 2155 woningen in Roermond, tachtig minder dan een jaar eerder. Het is al het tweede jaar op rij dat privépersonen hier meer huurhuizen verkopen dan dat ze er aanschaffen. Vooral verhuurders met één woning hebben vorig jaar veel huizen verkocht. Bedrijven hadden begin dit jaar tien huurhuizen minder dan een jaar eerder: op 1 januari waren het er nog 1855.
Wet betaalbare Huur
Particulieren en bedrijven verhuren vaak huizen boven de socialehuurgrens (dit jaar 933 euro), maar dat is de laatste jaren stukken minder aantrekkelijk geworden: verhuurders zijn meer belasting gaan betalen, en de Wet Betaalbare Huur legt al te hoge huren aan banden. Door die regels lopen verhuurders geld mis. In Roermond scheelt het 3,3 procent aan huur, bleek vorige maand uit onderzoek naar betaalbaar wonen.
Particulieren en bedrijven verhuren vaak huizen boven de socialehuurgrens (dit jaar 933 euro), maar dat is de laatste jaren stukken minder aantrekkelijk geworden: verhuurders zijn meer belasting gaan betalen, en de Wet Betaalbare Huur legt al te hoge huren aan banden. Door die regels lopen verhuurders geld mis. In Roermond scheelt het 3,3 procent aan huur, bleek vorige maand uit onderzoek naar betaalbaar wonen.
Relatief duur
Gevolg: particuliere verhuurders hebben de afgelopen jaren flink wat van hun bezit verkocht. In Nederland als geheel zijn er tussen begin 2024 en begin dit jaar dik 60.000 huurwoningen van privépersonen en bedrijven 'verdwenen'. De woningen die er nog wél worden verhuurd, zijn juist relatief duur, constateerde verhuurplatform Pararius afgelopen week nog. En dus zijn er minder mensen die zich een huis in de vrije huursector kunnen veroorloven. Vanaf volgend jaar wil woonminister Boekholt-O'Sullivan de regels voor verhuurders daarom weer wat versoepelen.
Gevolg: particuliere verhuurders hebben de afgelopen jaren flink wat van hun bezit verkocht. In Nederland als geheel zijn er tussen begin 2024 en begin dit jaar dik 60.000 huurwoningen van privépersonen en bedrijven 'verdwenen'. De woningen die er nog wél worden verhuurd, zijn juist relatief duur, constateerde verhuurplatform Pararius afgelopen week nog. En dus zijn er minder mensen die zich een huis in de vrije huursector kunnen veroorloven. Vanaf volgend jaar wil woonminister Boekholt-O'Sullivan de regels voor verhuurders daarom weer wat versoepelen.
Corporaties
Privépersonen en bedrijven zijn natuurlijk niet de enige partijen die huizen verhuren: de bulk zit bij woningcorporaties. In Roermond staan 8810 huurwoningen van woningcorporaties. Dat aantal stijgt al sinds 2023, toen stonden hier nog 8595 corporatiewoningen. Die huizen vallen doorgaans wél onder de 933 euro huur per maand, maar ook niet allemaal. Andersom zijn er ook particulieren die huizen als socialehuurwoning verhuren. Samen met nog 710 'overige' huurwoningen, die bijvoorbeeld eigendom zijn van stichtingen, komt het totaal aantal huurwoningen in Roermond uit op 13.535. Vorig jaar is dat totaal voor het eerst sinds 2021 afgenomen.
Privépersonen en bedrijven zijn natuurlijk niet de enige partijen die huizen verhuren: de bulk zit bij woningcorporaties. In Roermond staan 8810 huurwoningen van woningcorporaties. Dat aantal stijgt al sinds 2023, toen stonden hier nog 8595 corporatiewoningen. Die huizen vallen doorgaans wél onder de 933 euro huur per maand, maar ook niet allemaal. Andersom zijn er ook particulieren die huizen als socialehuurwoning verhuren. Samen met nog 710 'overige' huurwoningen, die bijvoorbeeld eigendom zijn van stichtingen, komt het totaal aantal huurwoningen in Roermond uit op 13.535. Vorig jaar is dat totaal voor het eerst sinds 2021 afgenomen.
----------------------------------------------------------------------------
Adverteren op Roermond.Nieuws.nl? De bezoekersaantallen blijven stijgen, wat onder andere goed is voor de zichtbaarheid van onze adverteerders. Wil jij je naamsbekendheid vergroten?Wij denken graag met je mee om de reclame-euro zo optimaal mogelijk te besteden. Door lokaal te adverteren op Roermond.Nieuws.nl tegen een concurrerende prijs! Neem contact op met Paul Storms via 06-22543972 of via de mail: [email protected].
Adverteren op Roermond.Nieuws.nl? De bezoekersaantallen blijven stijgen, wat onder andere goed is voor de zichtbaarheid van onze adverteerders. Wil jij je naamsbekendheid vergroten?Wij denken graag met je mee om de reclame-euro zo optimaal mogelijk te besteden. Door lokaal te adverteren op Roermond.Nieuws.nl tegen een concurrerende prijs! Neem contact op met Paul Storms via 06-22543972 of via de mail: [email protected].
Loading articles...
Loading
