Planvoorraad woningbouw per 1 januari 2019 in Roermond

ln de regio Midden- Limburg is eind 2014, de Structuurvisie wonen, zorg en woonomgeving vastgesteld. ln de ontwerp Structuurvisie wonen Midden-Limburg 2018-2021 is opgenomen, dat de planvoorraad van de gemeente Roermond over de periode 2018 tot en met 2021, met ten minste 103 woningen moet zijn afgenomen, ten opzichte van de planvoorraad per 1 januari 2018, uiteraard gecorrigeerd met het aantal gerealiseerde woningen. Per 1 januari 2019 is de planvoorraad met 134 woningen afgenomen, waarmee de planvoorraad per 1 januari 2019 ligt binnen de voorgestelde afspraak, in de ontwerp Structuurvisie wonen 2018. Bij deze gunstige ontwikkeling moet worden opgemerkt, dat de planvoorraad per 1 januari 2019 nog altijd groter is dan de maximale planvoorraad.

De actualisatie van de planvooraad per 1 januari 2019, is vergeleken met de uitkomsten van het woningmarktonderzoek, waarbij ook de realisaties in 2018 zijn meegenomen, omdat het woningmarktonderzoek de behoefte weergeeft per 1 januari 2018. Het woningmarktonderzoek vormt de onderlegger van het ontwerp Structuurvisie wonen 2018. Het resultaat hiervan is weergegeven in een bijlage en geeft globaal aan welke ruimte er is, voor het toevoegen van nieuwe plannen in de verschillende kernen naar type en huur/koop. Daarbij moet worden aangetekend, dat de situatie m.b.t. appartementen met lift voor de gemeente, als geheel en het stedelijk gebied Roermond afhankelijk is van de verdere invuling van Roerdelta fase ll, Jazz City en aanvullende transformatieprojecten in en om de binnenstad.

ln 2018 zijn 232 woningen aan de voorraad toegevoegd . ln 2014 tot en met 2017 was dit gemiddeld ca. 190 per jaar. ln de gemeente Roermond zijn er in 2018 285 woningen aan de voorraad toegevoegd en 53 woningen gesloopt/onttrokken, resulterend in de toename van 232. De bruto toevoegingen aan de voorraad (285), betreffen 217 nieuwbouwwoningen en 68 woningen ontstaan door splitsing en herbestemming.

De bruto toevoegingen aan de voorraad in 2018 (285) betreffen:

- 118 grondgebonden koopwoningen, waarvan 39 vrijstaand, 46 tweekapper, 23 rij en l0 patiowoningen;

- 39 grondgebonden huurwoningen, waarvan B rijwoningen, 24 patio en 7 chalets;

- 65 koopappartementen, waarvan 64 met lift;

- 63 huurappartementen (allemaal zonder lift).

Er zijn bruto 112 O- tredewoningen gerealiseerd. Sociale huunrvoningen (gedefinieerd als woning met een huur tot de liberalisatiegrens ad € 710,-) zijn er bruto 80 gerealiseerd, netto 43. Er zijn 37 sociale huurwoningen gesloopt/ontrokken in de Donderberg en Witte Koeweg. Er zijn 7 chalets gerealiseerd in verband met de verplaatsing van standplaatsen aan de Witte Koeweg te Swalmen. De 217 nieuwbouwwoningen betreffen 117 grondgebonden koopwoningen, 38 grondgebonden huurwoningen en 62 koopappartementen.

Nieuwbouw heeft met name plaatsgevonden in de projecten Roerdelta I e fase (62), Oolderveste (33), Rosslag (33), Donderberg (31) en Bosstraat Zuid (29). Van de nieuwbouwwoningen zijn er 19 gebouwd in particulier opdrachtgeverschap. ln Swalmen zijn 37 nieuwbouwwoningen gerealiseerd, in Asenray 6.

Een woordvoerder van de gemeente laat weten dat in 2019 er naar verwachting 190-200 nieuwe woningen worden opgeleverd .De gemeente Roermond ziet toe dat bouwwerken, ontwerpen, materialen en processen steeds moderner worden en moedigt dat op onderdelen ook aan.