Rechter geeft gemeente Roermond gelijk in bouwkwestie bij kasteel De Thooren

De gemeente Roermond mag doorgaan met de realisatie van twee levensloopbestendige woningen in de boomgaard bij kasteel De Thooren in Maasniel. Dat heeft de rechtbank geoordeeld in een langlopende zaak waarbij bezorgde omwonenden bezwaar maakten tegen de verleende omgevingsvergunning.

De rechter stelde vast dat de gemeente rechtmatig heeft gehandeld en de juridische ruimte correct heeft benut om van het bestemmingsplan af te wijken.

De zaak draait om een vergunning voor twee woningen die kasteeleigenaar Hans Maessen wil bouwen om de renovatie van het 14e-eeuwse kasteel te bekostigen. Hoewel aanvankelijk 500 handtekeningen tegen het plan werden verzameld, dienden uiteindelijk vijf direct omwonenden officieel bezwaar in. Zij vrezen voor aantasting van de historische waarde, het verlies van groen en hun wooncomfort.

De rechter betwijfelde echter of alle bezwaarmakers juridisch als belanghebbenden konden worden aangemerkt. Alleen twee bewoners, wier tuinen direct grenzen aan de boomgaard, kregen die status toegekend – zij krijgen namelijk te maken met een hoge muur van ruim drieënhalve meter.

De voorzieningenrechter oordeelde dat de gemeente de zogeheten kruimelgevallenregeling terecht toepaste en zorgvuldig heeft gemotiveerd waarom van het bestemmingsplan mocht worden afgeweken. Ook wees hij erop dat de boomgaard zelf géén beschermde status heeft als cultureel erfgoed, in tegenstelling tot het kasteel. Daarmee vervalt een van de belangrijkste bezwaren van de klagers.

De uitspraak biedt ruimte voor uitvoering van het plan, ondanks de teleurstelling bij buurtbewoners. Sommigen overwegen nog beroep aan te tekenen, al lijkt de juridische kans van slagen klein. Tegelijk onderstreept deze zaak het spanningsveld tussen het behoud van cultureel erfgoed, het recht op woongenot en de druk om binnenstedelijk te bouwen.

Hoewel de gemeente juridisch aan haar verplichtingen voldeed, roept de kwestie vragen op over het draagvlak en de manier van communiceren met bewoners. Voor toekomstige ruimtelijke ingrepen in Roermond – waar steeds vaker een beroep op afwijkingsregels wordt gedaan – blijft het essentieel dat de gemeente vroegtijdig in gesprek gaat met omwonenden, zeker op gevoelige plekken als deze.